ワンルームマンション投資のリスク
ワンルームマンションの投資は他の物件の不動産投資よりも比較的始めやすいものとして流行った時期もあったようです。購入価格にしてもサラリーマンでも少しの頭金があれば購入しやすいということで、銀行ローンを借りてその返済は家賃収入で返済をし、残りの差額を儲けとして考えてたようですが、そんな簡単なものではないので失敗する人も多くいたようです。
ワンルームマンションへの投資のリスクはまずは空室対策です。家賃収入が安定して毎月入ってくれば良いのですが、空室になってしまってしかもその期間が長くなるとどうにもなりません。アパートローンを借りているとなると、毎月の返済は持ち出しとなってしまいます。
ローンの返済期間が長いほどリクくは高いでしょう。最近ではマンションの供給過剰と言われていますから空部屋が多く見られるのも事実。新築だろうが中古だろうが人気のない物件はなかなか入居者が決まらないのです。このあたりをどのようにクリアするかが大事になってきます。
