投資用は中古ワンルームマンションのほうがお得なのか!?
投資用として購入するワンルームマンションは中古が良いのかそれとも新築が良いのでしょうか。結論としては儲かればどちらでも良いのでしょう。しかしそれがわかっていれば苦労はしないよといれるかもしれません。
新築は中古よりもローンの審査が通りやすい傾向にあるようですが、マンションの本体価格が高くなります。耐用年数が長くなるので長い期間の賃貸をすることは可能になります。中古ワンルームではローンの審査が通らないようなケースもあるようですが、価格が安くなるので現金でも購入することは可能となります。しかし新築よりは賃貸できる期間が短くなるのは必然。儲けが出た時点で売りに出すことも考えられます。
中古ワンルームマンションでも新築でも物件の価値があれば空室も少なく長い期間に家賃収入を運んでくれます。中古の場合は築年数も建っているのでその分費用がかかってしまうことも考えられますが、物件によっては前の所有者の積立金などを継続できるというメリットもあります。本体価格の少ない中古マンションを現金で買うということがリスクも少なく良いかもしれませんね。
